Что выбрать: загородный дом или квартиру?

Иногда, перед покупателями недвижимости встает вопрос – что лучше купить: квартиру или загородный дом.

Конечно такие ситуации возникают не часто, но все равно они заслуживают того чтобы их рассмотреть.
Таким вопрос могут задаться покупатели из разных возрастных категорий. Это могут быть пожилые люди, молодежь, большие и маленькие семьи, одиночки. Да и причины рассматривать два варианта недвижимости тоже могут быть разными. Кому-то хочется уехать из города на природу и дышать свежим воздухом. А для кого-то важно находится в большом городе и пользоваться всеми благами цивилизации.

Как бы там ни было при покупке жилья (как загородного дома, так и квартиры), следует учитывать следующие моменты:
• Имеется ли в рассматриваемом объекте место для каждого из членов семьи? Нужно чтобы каждый получил себе место для комфортного отдыха и работы.
• Экологическое состояние. Не лучшим вариантом будет покупка жилья в непосредственной близости от производственных предприятий.
• Инфраструктура. Имеются ли рядом школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины. Также следует проверить транспортную доступность. Будет ли удобно добираться от дома до работы.
• Безопасность. Районы с неблагоприятной криминогенной обстановкой лучше не рассматривать.

Преимущества покупки коттеджа

• Площадь. В загородном доме будет гарантировано больше места нежели в квартире.
• Отличный выбор для тех, у кого есть маленькие дети. У детей будет возможность играть во дворе. Соседи не будут жаловаться, что они шумят.
• Возможность устроить отдых на природе прямо под окнами. Если появилось желание съездить пожарить шашлыки загород, то можно просто выйти во двор. Не нужно никуда ехать. В случае если погода испортится, можно быстро перейти в коттедж.
• Наличие своей земли. Приусадебный участок можно засадить цветами, деревьями, устроить небольшой огород или обустроить газон по всему двору. Кроме этого можно сделать бассейн, детскую площадку или место для тренировок.
• Тишина. В доме не будет гула большого города. Здесь не сигналят машины и не гремят трамваи.
• Можно увеличить жилое пространство. Площадь дома можно изменять, добавляя к нему различные пристройки. Зимние сады, веранды, комнаты. Если захотеть, то можно сделать дополнительный этаж. Все зависит от возможностей владельца.

Минусы коттеджей

• Обслуживание дома и участка. Площадь дома большие площади квартиры. Поэтому сил и времени на уборку и поддержание порядка будет уходить в разы больше. Вдобавок к этому придется смотреть за приусадебным участком. Зимой – это уборка снега. Летом – уход за газоном и уборки в огороде. Еще сюда следует добавить ремонт. Крышу и фасад будет делать не управляющая компания, а сам жилец.
• Инфраструктура. Каким бы хорошим не был коттеджный поселок, инфраструктура в нем будет уступать городу. Еще один важный момент – дорога до города. Если человек работает в городе, а живет в загородном поселке, то ездить каждый день на работу по несколько часов будет не самым приятным занятием. В поселке может не оказаться хорошей школы или детского сада. Придется и детей мучить поездками. А если в семье нет автомобиля, то ситуация будет совсем критичной.
• Безопасность. Частный дом гораздо проще ограбить чем квартиру. Соседи могут не услышать шума и не узнать, что злоумышленники вломились в дом. Желательно покупать дома в поселках, где есть охрана или самому установить камеры и сигнализацию.

Плюсы квартиры

• Обслуживание. Конечно никто не будет делать ремонт в квартире. А вот если произойдет какое-либо ЧП – отключат воду или электричество, потечет крыша, то можно обратиться в управляющую компанию или товарищество. Данные организации сами будут заниматься решением подобных проблем.
• Инфраструктура. Даже в не центральных районах имеются магазины, кафе, торговые центры. Добираться до работы или мест развлечений будет значительно ближе.
• Безопасность. Обокрасть квартиру в большом доме гораздо сложнее. Сегодня на многих домах установлены камеры видеонаблюдения. Да и соседи в случае чего поднимут тревогу.

Недостатки квартир

• Неспокойные соседи. Это могут быть постоянно ругающиеся супруги, любители громкой музыки, алкоголики. От них никуда не денешься. Придется на себе ощутить все «прелести» жизни в многоквартирном доме.
• Площадь. Квартиры меньше загородных домов. Будет очень сложно выделить каждому члену семьи пространство.
• Пыль и шум с улицы. Если квартира выходит окнами на большую улицу, то жильцами придется привыкать к постоянному гулу общественного транспорта и автомобилей. Да и уборки будут частым явлением.
• Оплата коммунальных услуг. Содержание квартиры не такое и дешевое. Тем более тарифы на коммунальные услуги постоянно растут.

Что же выбрать – квартиру или дом?

Загородные дома подойдут семьям с доходом выше среднего. Дело в том, что на содержание такого хозяйства будет уходить не мало денег. Если в семье хотя бы один человек сможет постоянно находится дома, то управляться с делами будет значительно проще.
Если речь идет о большой семье, где живет несколько поколений, то им также будет комфортно проживать за городом.
Коттедж будет хорошим решением для пожилых людей, которые не обременены работой и ездят в город только чтоб поведать детей.
Квартира – это вариант для семей с небольшим доходом. Если в такой семье есть дети, то будет гораздо удобнее водить их в детский сад, школу.
В квартире будет комфортнее тем людям, которые привыкли жить в ритме большого города. Те, кому хочется ходить в театры, кино, развлекательные центры жизнь за городом не подойдет.

Перед тем как делать выбор, нужно оценить оба варианта, взвесит все за и против. И главное – не спешить. Только так можно будет принять правильное решение.

Поделитесь этой статьей в соц.сетях: